20 ответов в теме

[RZRNeMeC]

День добрый.

Если есть юристы/адвокаты среди правых пилотов, подскажите пожалуйста в следующей ситуации:

Есть муж есть жена. Бабушка мужа продает свою квартиру и полученные деньги дарит внуку (т.е. мужу) по целевому договору дарения на покупку квартиры, к примеру 2кк. муж с женой добовляют совместно нажитые 1кк и покупают квартиру за 3кк. В свидетельстве прописывается что собственник муж.

Далее вопрос: если супруги в дальнейшем будут разводится, на что может претендовать жена? Если по мирному соглашению не будет достигнута договоренность о компенсации для одной из сторон, может ли суд обязать продать квартиру с целью удволетворения прав одной сторон, с учетом что квартира является единственным имуществом для проживания?
И вопрос последний, что по закону считается единственным имуществом для проживания? только то что у меня в собственности или в учет может браться и жилплощадь родителей?

Заранее спасибо.

[Der Alte]

Ты сначала фото pewter-а 17-го века запости.

И это, к черту подробности -- тебя законодательство какой страны интересует?

[Pr0kaZn1k]

1. Если нет брачного контракта то жена будет претендовать на половину.
2. Суд не может обязать продать жилое помещение (его части), если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
3. Если нет доли собственности то нет (про жилплощадь родителей).

[Pointer]

Ежели в РФ, то вся недвижимость приобретенная во время брака является совместной собственностью, независимо от того, чо там в свидетельстве из регпалаты написано - один супруг, или оба.
И при разводе каждый будет иметь право на половину недвижимости.

Знаю одного мужика, который два раза уже разводился, так он просто оставлял нехилые квартиры женам, уходил пустым, затем заново зарабатывал. Щас коттедж трехэтажный строит, третий раз женатый.
А судицца с женой это как-то мелочно, по гейски.

[Seiza]

Имущество, которое получено в качестве договора дарения, после развода не делится, оно остается у одаряемого. Из этого можно сделать вывод. что будет делится только совместно нажитый 1кк. А это можно сделать разными путями либо разделить квартиру на доли, либо продать и разделить деньги уже в пропорциях.

Это при условии, что все договоры, дарения и купли-продажи содержат достоверную информацию. А то некоторые любят в договорах купли-продажи занижать стоимость, а реально платят больше. Иначе как жена будет доказывать, что есть 1кк рублей общенажитый который был потрачен на квартиру?

Ежели в РФ, то вся недвижимость приобретенная во время брака является совместной собственностью, независимо от того, чо там в свидетельстве из регпалаты написано - один супруг, или оба.
И при разводе каждый будет иметь право на половину недвижимости.

личные вещи и подарки не делятся^^

Сообщение отредактировал Seiza: 22 February 2012 - 14:48

[Pointer]

личные вещи и подарки не делятся^^

прикольно, спасибо, буду знать.

[Seiza]

прикольно, спасибо, буду знать.

Из СК РФ

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью
...

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Но из этого есть небольшое исключение:

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Сообщение отредактировал Seiza: 22 February 2012 - 14:58

[serega321025]

Полностью поддерживаю. Все правильно.
Переданное в дар не может быть поделено!

[Sir Zak]

Имущество, которое получено в качестве договора дарения, после развода не делится, оно остается у одаряемого. Из этого можно сделать вывод. что будет делится только совместно нажитый 1кк. А это можно сделать разными путями либо разделить квартиру на доли, либо продать и разделить деньги уже в пропорциях.

Это при условии, что все договоры, дарения и купли-продажи содержат достоверную информацию. А то некоторые любят в договорах купли-продажи занижать стоимость, а реально платят больше. Иначе как жена будет доказывать, что есть 1кк рублей общенажитый который был потрачен на квартиру?


личные вещи и подарки не делятся^^

Делиться будет вся квартира. Так как она будет считаться имуществом нажитым в браке.
То что муж внес большую часть денег, даже полученных от кого либо, роли не играет.

[Seiza]

Делиться будет вся квартира. Так как она будет считаться имуществом нажитым в браке.
То что муж внес большую часть денег, даже полученных от кого либо, роли не играет.

Я бы не был столь категоричен.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

То есть если жена впоследствии обустроила квартиру на свои средства, то квартиру еще можно будет признать совместной собственностью.

Эта квартира не может делиться, как имущество нажитое в браке, так как 2кк из 3х никак с браком не связаны. Будет делится только 1/3 квартиры.

Р.S. Ппц чуваку не повезло. Да квартира будет делиться поровну, так как она приобритена уже в браке. Даже если бы жена ни копейки бы не вложила, то она бы все равно делилась бы поровну. Надо было бабушке просто дарить квартиру а не деньги. Или надо было составлять брачный договор и в нем прописывать что в случае развода только 1/3 отойдет жене.

Сообщение отредактировал Seiza: 22 February 2012 - 16:45

[Sir Zak]

Эта квартира не может делиться, как имущество нажитое в браке, так как 2кк из 3х никак с браком не связаны. Будет делится только 1/3 квартиры.[/s]

Если жена прописана, они платили за нее вместе, то это имущество нажитое в браке.
Если бы были чисто деньги, то да, это не имущество нажитое в браке.
Хотя возможен такой случай. Если при покупке сразу определить доли в договоре. Мужу 2/3 жене 1/3. Но там свои сложности.

Кстати, если есть несовершеннолетние дети, то вообще ни о каком "жену на мороз" разговоре и речи не будет. Дети живут с матерью там где они прописаны. Ни продать, ни поменять квартиру без ее согласия не получиться.

[Raimor]

Да блин - брачный контракт решает все вопросы, будьте современными

2кк напрамер твое, а 1кк общее - даже поэтому она вложила (по семейному кодексу) 500кк, и на эту часть она имеет право. Через суд она получает 1\6 доли, следовательно имеет право на маленький угол в дальней комнате, далее селит в эту квартиру бомжа (ООООчень вонючего), либо еще какнить тебя доводит.....

Выход

вариант 1 - ты выкупаешь ее 1\6 за нехилые деньги 1.5кк например

вариант 2 - ты избиваешь (без боя не сдастся, на улице холодно, замена замка проблемы не решит - спилят имеют право)
бомжа, или иными способами тебя провоцируют, и заводят уголовное дело, получаешь срок (колонии поселения, 1 года достаточно), и у тебя отмутят квартиру.

вариант n..... и т.д.

П.С. По серьездным вопросам, не обащайся к теоретикам. Сходи на консультацию - 1000-5000 руб избавят от многих проблем.

Сообщение отредактировал Raimor: 22 February 2012 - 20:42

[veelzevul]

Как уже сказали: дарят не квартиру (долю), а деньги. Целевое назначение не играет роли. Ибо закон говорит о "нажитом (приобретенном) имуществе", а поскольку деньги нельзя дарить как таковые, то здесь речь о другом.

Нет связи между "мне подарили деньги" и "я купил квартиру". Квартиру не дарили. В этом весь момент. Даже в законы смотреть не надо (уточнять), ибо логической связи нет. Хотя верно процитировали СК.

Можно обойти этот момент не брачным договором, а именно дарением от бабушки. Другое дело, что цепочка по приобритению квартиры в разы усложняется. Особенно если там несколько собственников будет.

Остальное уже сказали.

[RZRNeMeC]

Кое раз деньги дарить можно, для этого существует договор дарения денег. Мало того такие договора бывают целевые.
К юристам тоже ходил, платил, но под конец разговора с юристом я понял что деньги отдал на ветер ибо они просто теоретики это раз, а во вторых мне были предложено три пути во время разговора которые сам потом юрист когда я переспрашивал определил как неверные.

Вывод я пока только один сделал. Даже за деньги у нас в стране невозможно получить грамотную консультацию.

Нашел старого знакомого действующего адвоката. Он сказал что даже при договоре дарения денег в котором будет прописана
Цель дарения невозможно доказать целевое из расходование денег. Он предложил оформить брачный контракт конкретно на квартиру. Но тут появляется этическая сторона, а именно небольшие обидки со стороны жены. Далее еще интереснее, начинаю выяснять про налоги. По закону очень коряво расписано должен ли я платить налог если деньги дарит именно бабушка. В нк рф и ГК рф сказано что при дарении недвижимого имущества между родственниками налог не платиться, однако при дарении движимого имущества налог не платится только между прямыми родственниками. Что такое по нашему закону прямые родственники я в законодательстве рф не нашел. Хотя в интернете на независимых около юридических источниках пишут что прямые родственники это к примеру отец и сын а не внук и бабушка, мол родственники разной очереди, но тут блин опять засада ибо по статьям это нигде не расписано, а очередность родственников существует только в на следственном делопроизводстве.
Тем временем жена еще больше в обидки кидается...

Кароче блин лучше я на рифтаке титан пилить буду чем ломать ноги и голову в казуистике нашего законодательства без юридического образования и опыта...
Соответственно и прошу если среди нас есть адекватные юристы и или адвокаты ткните носом в статьи где все прописывается.

П.с. Да, прав был Воланд, говоря словами Булгакова, мол люди те же только квартирный вопрос их испортил...

п.с.с. сори за очепятки с планшетника пишу

Сообщение отредактировал RZRNeMeC: 22 February 2012 - 23:39

[Sir Zak]

Делай все по совести, и законы будут не нужны.

[Sad Traveller]

del

Сообщение отредактировал Sad Traveller: 23 February 2012 - 0:45

[miragus]

Делай все по совести, и законы будут не нужны.

не фааакт, сам недавно делил квартиру... и именно при дележе наследства и имущества ты узнаёшь кто именно твои родственники

Сообщение отредактировал miragus: 23 February 2012 - 9:42

[glkudr]

Прямые родственники это родственники между которыми есть прямое родство. А именно - дети с родителями, внуки с бабушками, правнуки с прабабушками и т.д. Непрямое родство - это с двоюродными, троюродными и т.д.

http://determiner.ru...kie-rodstveniki

[Raimor]

)))) нет понятия "прямые родственники" в законодательстве, есть понятия "близкие родственники", "родственники" и т.д. Эти же понятия являются 1й очередью 2й 3й и т.д. Все это можно найти в "наследственном праве" а именно в 4й части гражданского кодеска. И поэтому, идти на консультацию к юристам, специализирующимся а семейном и наследственном праве - хотя да, "юристиков" и "адварастов" хватает)))

[Asmael]

Брачный контракт в федеральном суде будет послан на хрен. В России не работает брачный договор с некоторыми  оговорками. Приобретенное жилье считается совместно нажитым, если вы продали либо получили в дар денежные средства от родственников и приобрели недвижимость, акции, паи, автомобиль и т.д. Если бы вы вложили подаренные деньги или эти же деньги вырученные от продажи квартиры в банк и просто получали проценты то при делении совместно нажитого они остались бы при вас. Проще говоря если деньги или предмет дарения, подаренные вам во что нибудь превратились движимое или недвижимое имущество, все они совместные. Пример задачи из гражданского права гр. П получил в дар от отца гр. А гараж. Гр. П после получения в дар гаража вступил в брак с гр. Б. Для улучшения жилищных условий гр. П продает подаренный гараж и на данные деньги покупает дачный участок. Вопрос является ли дачный участок совместно нажитым ?  да является, поскольку подаренный объект был продан и денежные средства поступили в общее владение семьи гр. П и гр. Б. Если есть сомнения постановление верховного суда найдите на их сайте по данной тематике. Или ознакомьтесь с практикой гражданского судопроизводства.

Сообщение отредактировал Asmael: 27 June 2013 - 23:28