5611 ответов в теме

[Gelen R]

Возможные причины:

 - железная дверь размером с заменяемую деревянную стоит оверпрайс

 - на рынке не представлены модели такой размерности (и услуги по их перевозке и монтажу)

 - дверь в питерскую коммуналку, и так сойдёт (с)

 - заказчик дурак

Сообщение отредактировал Gelen R: 25 September 2020 - 9:07

[Dei Palladium]

А теперь отсекаем менее вероятные варианты бритвой Оккама и получается "первая беда" человечества.

[Suanta]

Тут только 1 вариант - заказчик идиот или жлоб. Потому что прочность этой конструкции равна прочности деревяшки. И дверь эта вылетит с первого чиха.
Даже если на рынке нет полноразмерной двери или она очень дорогая, скорректировать размер проёма кирпичной кладкой не так уж и сложно.

[rossi1985]

Так там дверь походу самая дешёвая, из тонкого металла, который режется ножом натурально. Деревяшка крепче.

Сообщение отредактировал rossi1985: 25 September 2020 - 10:49

[Disiz]

Никого не смутила старая дверь справа, которую заменили? По сути там было также до установки железной
По крайней мере на фото она выглядит явно шире одной створки

Сообщение отредактировал Disiz: 25 September 2020 - 12:05

[Suanta]

Посмотри на верхнюю часть двери справа. Рисунок на пропиле совпадает с верхней частью створки. Эта дверь только кажется шире, из-за острого угла съёмки.

[Disiz]

Я об этом тоже подумал, но почему *рисунок* разных створок отличается? По расстоянию от верха до декоративного среза

[Daokl]

Потому что правую дверь отпилили снизу тк там полотно целое. Впрочем возможно что она и стояла "вверх ногами" по каким-то причинам.
 
По поводу идиотизма такой установки - неизвестно что там дальше, кирпичная кладка за дверью или, что лучше, второй проём с нормальной решеткой/дверью - так сломав вот это чудо они вдруг понимают что дальше будет хуже и с шансами уже сработала сигналка. А первая дверь ремонтируется/латается с минимальным вложением средств.

Сообщение отредактировал Daokl: 28 September 2020 - 11:21

[Letchik]

Home sweet home

Именно так называется у нас один жилой дом в центре Тюмени. Прочитал тут пост на предмет сдачи новостроек)) и вспомнилось. С год назад, а может и раньше, попросила знакомая помощи: нужно было принять пару квартир от застройщика в этом доме. Ну поехали. Дом считается элитным, цена 100 000 рублей за квадрат. Взяли лазер, смотрим. Ну то, что перегородки убегают на 5-7 см - это ладно. То что распредкоробки не закрыты и неизолированные скрутки торчат как ежики мы тоже пережили. А вишенка на торте: четырехкомнатная квартира 160 квадратов. Два санузла. Один есть. А второй... Даже стояка нет. Мастер убил. "Ну забыли, ну и чего? Сделаете кладовку")))) чем закончилось там у них разбирательство я не знаю. Но ор стоял знатный.

 

Да что вы понимаете в элитном строительстве? Питер. Элитный ЖК

 

[brasko322]

вот если б из стены пол батареи торчало с одной и с другой стороны эт да. а это просто розетка ж.

если серьезно, то чет чем дальше тем больше желание бежать от новостроек и брать давно сданный дом, а то сэкономить на покупке при ранней стройке несколько сотен тысяч ради околобесконечного совокупления и траты в разы больших денег - ну нафиг

[DireSnake]

чем грозит "давно сданный" дом рассказать?

дом 1998 года.

-расхождение панельных швов. всех. между плит пола до сантиметра. с глубиной в карандаш. в случайных местах.

-расхождение фасадных швов. самое печальное, потому что об этом ты узнаешь не просто в дождь, а чтобы ветер дул в стену. так что вода будет радостно задавливаться в щели. 

-микс алюминиевой проводки и медной.

-интересные архитектурные решения прежних хозяев. вплоть до ковролина поверх линолеума, который лежит на ламинате, под которым хрен знает что.

-сантехника - микс пвх, чугуна и стали.

-соседи, которые против твоего ремонта, потому что они недавно (или давно) делали ремонт.

 

вторичка тянет за собой ремонт. желательно тотальный ремонт сразу и везде. однако чаще всего переезд в вторичку идет после продажи предыдущей квартиры.  и приходится жить в ремонте. 

[Suanta]

вторичка тянет за собой ремонт. желательно тотальный ремонт сразу и везде.

Конечно, надо сразу приводить в порядок электрику и сантехнику. Зато хоть стены будут кирпичные/бетонные.

В соседнем квартале построили дом - стальной каркас, обшитый с двух сторон ЦСП, между ними мин. вата.
4 этажа. Как хочешь так и живи...

Сообщение отредактировал Suanta: 29 September 2020 - 23:10

[Zolha]

Ну капиталка в древнем доме и ремонт в новостройке черновой отделки не сильно отличаются, единственный плюс старой квартиры, что можно покупать заранее убитую под капиталку, и хорошо выиграть на цене.

Конечно есть туева хуча нюансов под каждое жилье, но как бы на то человеку и мозг, чтоб им думать

  P.S. Я свою первую однушку брал именно под ремонт, т.е. выбирал именно расположение этажность и прочее, но вообще похрен на состояние. Потом вложился в капиталку, заменив все что можно (полы, проводку штукатурку и т.д.). И через 7 лет продал ее, за месяц, даже отбив затраты на ремонт (на что не рассчитывал в принципе, замкадье оно такое), а некоторые личности в том же доме уже 5-й год не могли продать квартиру дешевле.

Но у такого ремонта есть ограничения, нужно иметь прямые руки и делать самому большую часть (есть дофига вещей которые не требуют квалификации, но стоят в разы больше материалов), при этом где то надо жить! С наемом ценник можно загнать в небеса не делая ничего.

Сообщение отредактировал Zolha: 29 September 2020 - 23:21

[brasko322]

посоветуйте, что делать с окном на пыльную улицу на сьемной квартире. быстропоиск в гугле находит всякие бризеры, но там какие то неадекватные ценники за весьма простое устройство. и те все с монтажем в дырку в стене.

на подогрев впринципе пофиг, главное чтобы воздух с улицы гоняло и пыль не пускало. впринципе можно что то соорудить и в одно из двух окон балкона как дырку для забора воздуха. но чет каких то хороших идей нету(

[Atiki]

Ну приток воздуха это или бризер или открытое окно. Бризер 15+ кусков стоит и отверстие в стене делать. Просто фильтр на окно поискать если?

[Gelen R]

чем грозит "давно сданный" дом рассказать?

дом 1998 года.

...

 

Несколько лет, во время процесса смены жилплощади смотрел "давно сданный" (примерно в 90х) панельный дом. Зал. Потолок. Под явно видимым углом наклонён. Не знаю как это возможно вообще, в панельном-то доме! Но косяк с наклоном плиты был виден невооружённым глазом.
 

[MegaDocent]

Ну капиталка в древнем доме и ремонт в новостройке черновой отделки не сильно отличаются, единственный плюс старой квартиры, что можно покупать заранее убитую под капиталку, и хорошо выиграть на цене.

Конечно есть туева хуча нюансов под каждое жилье, но как бы на то человеку и мозг, чтоб им думать

  P.S. Я свою первую однушку брал именно под ремонт, т.е. выбирал именно расположение этажность и прочее, но вообще похрен на состояние. Потом вложился в капиталку, заменив все что можно (полы, проводку штукатурку и т.д.). И через 7 лет продал ее, за месяц, даже отбив затраты на ремонт (на что не рассчитывал в принципе, замкадье оно такое), а некоторые личности в том же доме уже 5-й год не могли продать квартиру дешевле.

Но у такого ремонта есть ограничения, нужно иметь прямые руки и делать самому большую часть (есть дофига вещей которые не требуют квалификации, но стоят в разы больше материалов), при этом где то надо жить! С наемом ценник можно загнать в небеса не делая ничего.

 

 

Как делавший капиталку в старом доме и ремонт в новостройке - отличаются очень сильно.

Точнее так - в старом доме надо делать капиталку, если хочешь нормальное жилье поиметь. В новостройке можно сделать только косметический.

Отличаются тем, что сначала надо разломать, а потом вывезти кучу мусора. У меня с одной только комнаты было 37 мешков старой штукатурки.

Стены в старых домах косые, 5см завал по вертикали, трапециевидные комнаты - как нефиг делать. И выравнивай это штукатуркой. В новостройках сейчас, как правило, отклонения небольшие.

В старом фонде по деньгам было не так, чтобы больше по материалам. Но усилий в разы больше. Я сейчас бы не в жизнь не взялся снова капиталить квартиру.

 

 

Кроме того - планировки (когда 4м² кухня рядом с 1м² туалетом), лифты (в узкую шахту новый лифт даже при капремонте поставят, все равно будет тесным и узким), пожарка (либо ее нет, либо она вся разломана в 90-е), сантехника (в старом доме ты можешь откапиталить квартиру. Но стояки так и будут фиговыми. И давление на верхних этажах 1 атмосфера), электрика (когда стояки кинуты 4-кой, да еще и без заземления, толку, что ты новую проводку в квартире проведешь), отопление (в новых домах с лучевой разводкой, счетчиками и термоголовками ты пару тысяч в месяц на тепле только экономишь и зря не топишь улицу).

 

О старом фонде, возможно, еще есть смысл думать в Москве, где много денег и реально делают капремонты.

За мкадом на бегущую трубу ставят хомуты, никакого текущего не делают обычно, а капремонт утекает непонятно на что.

 

По шумоизоляции - старые панельки - ужас-ужас. Вообще никаких плюсов нет. Кирпичные дома - неплохо, да. Но старые кирпичные часто трескаются, у нас почти все в маяках, либо замазанных трещинах. Как-то... ну его...

 

Кирпичные новостройки с толстыми межквартирными стенами и сейчас есть, кстати. Неплохой вариант. Но дорого.

посоветуйте, что делать с окном на пыльную улицу на сьемной квартире. быстропоиск в гугле находит всякие бризеры, но там какие то неадекватные ценники за весьма простое устройство. и те все с монтажем в дырку в стене.

на подогрев впринципе пофиг, главное чтобы воздух с улицы гоняло и пыль не пускало. впринципе можно что то соорудить и в одно из двух окон балкона как дырку для забора воздуха. но чет каких то хороших идей нету(

 

Тебе приток свежего воздуха нужен?

Бризер и дырка в стене, все правильно гугл выдает.

 

Если пыль - надо фильтр. Но естественной тяги не хватит, чтобы сквозь фильтр продавить воздух. Надо вентилятор. А раз пошла такая пьянка, то тогда уж и подогрев сразу, чтоб сквозняка не было. И это будет бризер.

 

Если руки не кудрявые и есть балкон - многие там собирают ПВУ с фильтром. Занимает больше места, стоит дороже. Производительность и степень фильтрации, чаще всего, лучше бризера. 

 

https://habr.com/ru/post/482352/

 

[Kopernik]

Так он пишет, что снимает. Надо ещё заручиться поддержкой хозяев, а то бывают упоротые...

[rossi1985]

если серьезно, то чет чем дальше тем больше желание бежать от новостроек и брать давно сданный дом, а то сэкономить на покупке при ранней стройке несколько сотен тысяч ради околобесконечного совокупления и траты в разы больших денег - ну нафиг

В старом доме намного больше гемора будет с ремонтом. Там надо ломать, отдирать, мусор выносить.

 

В новостройке панельной П-44Т делал 2 года назад ремонт сам и с очень ограниченным бюджетом. По сути там только туалет надо было сделать (сломал заднюю деревянную стенку, позамазывал щели к соседям, сделал из гипсы свою заднюю стенку с дверцами, выровнял стены штукатуркой, положил плитку); добавить/перенести розетки в нужных местах; еще переделал немного вентиляцию - вместо огромного короба, свисающего до уровня чуть выше дверей ванной и туалета пустил плоские воздуховоды, при этом площадь их сечения была даже чуть больше; зашлифовал болгаркой с алмазной тарелкой весь торчащий из межпанельных швов раствор (самое пыльное и геморное), пошпаклевал стены, постелил ламинат, поклеил обои, двери поставил, заказал потолки, поставил кухню и мебель. Стяжку пола не делал, хоть и был там уклон небольшой - просто не было времени и бабла. Балкон оставил на вторую очередь, но не сложилось т.к. продали квартиру ту чтобы взять трёшку за те же деньги на этапе стройки.

 

Скоро в новой квартире опять мне это предстоит...ключи в ноябре-декабре дадут. Дом уже новой серии "Домрик/Домнад". Думаю там то же самое будет качество стройки и сильно выравнивать ничего не придётся (кроме санузлов, там по-любому стены и пол выводить надо чтобы плитку норм положить).

 

Но это панельные дома, там панель изготавливается на заводе и сама по себе ровная. Там где монолит с перегородками кирпичными или из блоков, там штукатурить конечно придётся все стены.

[Tesseya]

2 недели как поставил бризер. Стройка по генплану начинается с моей стороны дома и запахи с пылью понеслись. Так вот все это внезапно закончилось. Не слышно теперь никого и не обанятельно. Подогрев обязателен. Пока отопление не включили - спасал с бризера подогретый воздух до комнатной температуры.

Не пожадил - взял модель с управляшкой и модулем со2. Включил, настроил и оно теперь там само шарашит 24/7.

На первой бесшумной скорости за час качает 30 м3. На комнату 15 м2 в одного хватает за глаза.