4901 ответов в теме

[Kshahdoo]

Просветите чайника. Например, дано цена: условные 5к за квадрат, площадь - 40 квадратов. Что в это все войдет, что придется докупать и во сколько вся эта фигня встанет?

[New Strannik]

Это угадать надо, что туда войдёт?

ты сам то план накидал бы, как себе представляешь, мебель расставил. А то у тебя там небось перенос стояков, смещение стен, и подоконники из мрамора.

 

Секс с ремонтом начинается с проекта и выбора материалов.

Сообщение отредактировал New Strannik: 18 November 2017 - 14:05

[Kshahdoo]

Сам ремонт оканчиваю заканчиваю подхожу к финалу в процессе.

5к это твой бюджет либо тебе столько объявили?

 

Материалы сам будешь закупать или ключи + договор + предоплата и ты на месяц уезжаешь?

Примерный план есть?

зы

и местность не указал, ибо влияет сильно.

 

Я ваще ничего в этом не. Ноль полный. То есть представляю, о чем ты говоришь, но хз, что ответить. Ну разве что все это в Твери. Квартира уже построена, ключ получу на днях и надо искать ремонтников. Цены условные, потому что есть самые разные. Я просто покруглее привел.

Сообщение отредактировал Kshahdoo: 18 November 2017 - 14:08

[New Strannik]

Бассейн делать будешь? Пол красный мрамор и венецианская штукатурка?

 

Строителям то как объяснять будешь, чего хочешь, где розетки, где свет?

 

p.s. сразу делать ещё треть бюджета в резерв, он понадобится.)

Сообщение отредактировал New Strannik: 18 November 2017 - 14:16

[Kshahdoo]

Бассейн делать будешь? Пол красный мрамор и венецианская штукатурка?

 

Строителям то как объяснять будешь, чего хочешь, где розетки, где свет?

 

Про вертолетную площадку еще спроси...

 

Интересует бюджетный вариант. Квартира однокомнатная, есть лоджия, но уже застекленная. Стяжки нет, разводки нет. Про розетки я, конечно, что-то скажу. Но в остальном хз. Вот мне сказали, что потолки подвесные-натяжные лучше нах - достаточно будет и нормальной побелки-покраски. Что стены в плитку облицовывать в туалете-ванной тоже не обязательно - есть какие-то панели, которые выглядят не хуже, но обойдутся существенно дешевле.

Сообщение отредактировал Kshahdoo: 18 November 2017 - 14:19

[New Strannik]

Интересует бюджетный вариант. Квартира однокомнатная, есть лоджия, но уже застекленная. Стяжки нет, разводки нет. Про розетки я, конечно, что-то скажу. Но в остальном хз. Вот мне сказали, что потолки подвесные-натяжные лучше нах - достаточно будет и нормальной побелки-покраски. Что стены в плитку облицовывать в туалете-ванной тоже не обязательно - есть какие-то панели, которые выглядят не хуже, но обойдутся существенно дешевле.

 

Отопление разведено? так оно и будет, всё устраивает?

 

Давай пили тогда частями,

- начни с грунта-покраски потолка,

- сделай гидроизоляцию мокрых зон, маяки, штукатурка ( это всё будут делать рабочие, просто для понятия)

- подготовка пола к заливке, дверь входную ставить надо до заливки, обеспокойся этим, с дверью от строителя с объекта спистят всё через 2 дня.

- сама заливка (маяки, армирование, демпферная лента)

после стяжки, когда уже ходить можно, пойдёт электрика, план мать его должен быть точен.

- стены.

- ванна.

- обои.

- потолки (если натяжные).

- межкомнатные двери.

- откосы, встроенная мебель, прочая мебель.

- интернет, телефон, телеграф.

- обмыть и поклясться, что больше этим заниматься не будешь.

Пластиковые панели на кухню/ванну/туалет - нахнахнах сразу. Я в такое вьехал, вбывав бы за такое. Выглядит вырвиглазно, мнётся и ломается, запасных если нет то ещё хуже. Хотя на фотках окнорм. Метров с 3. На камеру нокии 3310.

 

Точно говорит, плитку в таких местах ставят по одной причине - она очень быстро засерается, а отмываться должна с плевка, и отмывать её будут часто. Если не отмывается, через полгода жди там срач.

 

Я кстати за натяжной потолок, если ещё высота позволяет сделать уровень и точечные светилки, увеличивает пространство, делит зоны.

Сообщение отредактировал New Strannik: 18 November 2017 - 14:38

[New Strannik]

В культурных домах она по потолку идёт) потому и за навесной. Через 5 лет окажется, что розетки стоят не там, не так и не те)

 

add. если в квартире дубак, стяжку не делай зимой, она не любит перепадов и минусов.

Сообщение отредактировал New Strannik: 18 November 2017 - 14:42

[Rosia]

Тыщ 50 зелени . Я хз даже не представляю где можно заплатить меньше .

Квадрат штука вечнозелёных . 50 квадрат соответственно . Ну 40 КВ. Ещё лучше , можно лучше сделать .

[Kshahdoo]

Хех, вся фигня в том, что квартира в Твери, а я живу в Москве. Тут близко, но так чтобы каждый день вечером заглянуть и проверить, не получится.

 

И да, я понимаю, что работы там до хрена. Но мне вот интересно: когда я вижу объяву, что ремонт в новостройке 5к/метр, это с материалами или без? Входит установка сантехники? Что ваще туда может входить в эту стоимость?

[vkaskin]

40 квадратов черновой отделки превратить в жилой бюджетный вариант под сдачу или продажу, можно за 300к рублей.
​Бригада приезжих все зашпаклюет тысяч за 20-25.

Проводка от 5-10 тыщ, в зааисимости от сложности

Обои рублей 200 за квадрат, натяжной потолок (мат+раб) 380-400р за кв.

Линолеум 300 рублей.

Установка сантехники, плитка в ванной - в районе 100 тыщ

[Kshahdoo]

Тыщ 50 зелени . Я хз даже не представляю где можно заплатить меньше .

Квадрат штука вечнозелёных . 50 квадрат соответственно . Ну 40 КВ. Ещё лучше , можно лучше сделать .

 

За 50к зелени в Твери можно трешку с ремонтом купить.

[New Strannik]

И да, я понимаю, что работы там до хрена. Но мне вот интересно: когда я вижу объяву, что ремонт в новостройке 5к/метр, это с материалами или без? Входит установка сантехники? Что ваще туда может входить в эту стоимость?

 

Это опять нам угадать? там же телепон - спроси)

[Kshahdoo]

40 квадратов черновой отделки превратить в жилой бюджетный вариант под сдачу или продажу, можно за 300к рублей.
​Бригада приезжих все зашпаклюет тысяч за 20-25.

Проводка от 5-10 тыщ, в зааисимости от сложности

Обои рублей 200 за квадрат, натяжной потолок (мат+раб) 380-400р за кв.

Линолеум 300 рублей.

Установка сантехники, плитка в ванной - в районе 100 тыщ

 

А стяжка полов?

[New Strannik]

За 50к зелени в Твери можно трешку с ремонтом купить.

 

Но там ремонт будет не израильский))

[Kshahdoo]

Это опять нам угадать? там же телепон - спроси)

 

Ну мало ли, наверняка люди встречали такие объявы, звонили, выясняли... Хотя, конечно, звонить все равно буду. Ну или риэлтер обещала каких-то бюджетных спецов подогнать. Однако хочется к тому моменту уже хотя бы какой-то инфы набраться, чтобы совсем не мычать.

[New Strannik]

Ну мало ли, наверняка люди встречали такие объявы, звонили, выясняли... Хотя, конечно, звонить все равно буду. Ну или риэлтер обещала каких-то бюджетных спецов подогнать. Однако хочется к тому моменту уже хотя бы какой-то инфы набраться, чтобы совсем не мычать.

 

Это всё надо узнавать на местном форуме, очень от географии зависит, там же своя мафия, свои бригады, своя репутация, своя доступность материалов, транспорт, климат.

 

В наше деревне стяжка 40мм от 50р. метр., зависит от объекта и толщины.

 

Общим опытом здесь поделяться, но цены, сроки и прочее, это надо узнавать по месту. Может у тебя объект в дальнем пригороде рядом с медведями, туда заезжать надо со всем своим, магазинов рядом ноль. Нюансов много.

 

Ты прикинь ещё. что сам можешь сделать, обои на 40 квадратов это на три человека день с пивом и байками, электрику может сам можешь, плитку класть тоже особо ума не надо, маяки штукатурка. Бюджет то не особо.

Сообщение отредактировал New Strannik: 18 November 2017 - 15:00

[vkaskin]

А стяжка полов?

Черновая стяжка есть, я её не закладывал в стоимость, потому что тут многое зависит от того, что ложить на пол. Можно тупо фанеру 12мм и сверху линолеум. Ну рублей 600 за квадрат выйдет.
​Если же теплые полы + ламинат, то уже к тысяче подойдет. А кто-то и вовсе плитку будет класть. Сама плитка от 250р. за квадрат. ну и просто стяжка рублей 250. Вообще, на 40 кв. не существенно выйдет. Все равно в 300к уложиться можно, ну 400к если еще обмыть. 
​Хз как в твери, для моего города цифры реальные. Знаю пару людей, которые как раз 40кв. метров в новостройке отделывали, для продажи.