10580 ответов в теме

[shako]

Не смогу кратко написать.

Мануальное рефинансирование 101

Обожаю этот форум

[Merazor]

А я и не собираюсь.

Я как бы тут с удовольствием жить буду.

А если дети захотят - всегда пожалуйста, комната есть.

Ну тогда норм получается. На долгой преспективе может конечно нож в псину бахнуть в виде детей настроенных бывшей которые придут жить к тебе когда ты заведёшь другую женщину, но это проблемы будущего тебя и может не случится вовсе. Конечно надёжнее было бы их к бывшей переписать чтобы не было головной боли если что. А то она просрёт деньги, останется без крыши, и приедет с ними жить к тебе т.к. они прописаны, а она опекун.

 

Работодатель предлагает беспроцентный займ (ну там налоги надо заплатить, но всё сильно меньше 18%), но только на два года.

А на два года не тяну никак.

 

Ну я уже нашел у кого занять часть, часть мать поможет, часть займу на 5 лет в банке, часть шабашками закрою. Вроде вывезу, хотя и просядет уровень жизни.

Ну да ладно, это не сильно переживаю.

Ну типа 2 года меньшую сумму с работодателя и ещё занять?

[Letchik]

[Hartless]

Спойлер

Да это чистая правда

[MegaDocent]

Суд мировое утвердил.
Завтра получу бумаги и пойду оформлять на себя хату.
Лям примерно нашел, частично под 25%, но что делать.

Внезапно козлит сбер.
Он не против того, чтобы платил всё я (внезапно, я и так плачу всё это время сам).
Но оказывается бывшую из созаемщиков убирать.
То есть на ней как бы всё равно висит кредит.
Без вычеркивания ей не взять ипотеку и планы её свалить идут по одному месту.

[Neurox]

Суд мировое утвердил.
Завтра получу бумаги и пойду оформлять на себя хату.
Лям примерно нашел, частично под 25%, но что делать.

Внезапно козлит сбер.
Он не против того, чтобы платил всё я (внезапно, я и так плачу всё это время сам).
Но оказывается бывшую из созаемщиков убирать.
То есть на ней как бы всё равно висит кредит.
Без вычеркивания ей не взять ипотеку и планы её свалить идут по одному месту.

Попробуй сделать рефинансирование в другом банке без созаемщика.
У тебя какой процент сейчас ?

[MegaDocent]

Попробуй сделать рефинансирование в другом банке без созаемщика.
У тебя какой процент сейчас ?

8.9

[brasko322]

а будет 25)

[Neurox]

Ну блин, смотря какой долг...

[XenonCorp]

при рефинансировании могут сделать ставку ниже ключевой (18)?

[MegaDocent]

при рефинансировании могут сделать ставку ниже ключевой (18)?

Не думаю.

 

Один фиг 8,9 не сделают.

Завтра пойдем в сбер на консультацию. Потому что ответ юристов на привлечение третьей стороной в суд это одно. А работа девочек в офисах это другое. Может уберут бывшую.

[Xiemargl]

...
это другое. Может уберут бывшую.

Так может с этого надо было начинать?+)

[Ark Ferroraider]

при рефинансировании могут сделать ставку ниже ключевой (18)?

Вполне. И навесить на "типа халявный" кредитный договор рюшечек вроде обязательных страховок, платы за обслуживание счёта и т.п. .

[MegaDocent]

Так было такое предложение у ПСБ.

17%.

Но берешь на 5 лет 500к под 17%, 100к тут же отдаешь банку за страховку. И в итоге 400к обходятся тебе под 27% реальных.

Если бы на 6 лет, то при этой схеме было бы меньше 25%, а так, к сберу пойду.

Вообще такое имеет смысл на длительный срок. Так, родственница бывшей брала квартиру где вместо 2,7 лямов срубили с неё 3,7 ляма. Но под 0,000001%. В общем, на 30 лет переплата была 40 тысяч. Считали, было выгоднее заплатить банку лям сразу, если срок больше 17-20 лет что-ли.

[Hlad]

Считали, было выгоднее заплатить банку лям сразу, если срок больше 17-20 лет что-ли.

Инфляцию какую считали? Или никакую?

[MegaDocent]

Инфляцию какую считали? Или никакую?

Никакую.

[Tir]

Инфляцию какую считали? Или никакую?

Тут кагбе надо считать не инфляцию, а рост доходов. Так-то без роста доходов от инфляции кредит только грустнее выплачивать становится.

[Hlad]

Тут кагбе надо считать не инфляцию, а рост доходов. Так-то без роста доходов от инфляции кредит только грустнее выплачивать становится.

Ну блин. Рост доходов, как правило, идёт вслед за инфляцией, только с отставанием. 

Была статистика: если ипотеку не погасили досрочно в первые 7-8 лет, то будут гасить строго по графику. Ибо к этому времени размер платежа становится нечувствительным на фоне изменившихся доходов. 

[Neurox]

Тут кагбе надо считать не инфляцию, а рост доходов. Так-то без роста доходов от инфляции кредит только грустнее выплачивать становится.

Вот вам кейс. 3.9% на 20 лет? Стоит гасить ее досрочно?)

Математика показывает что в любом случае нет.
Внутренне хочется половину погасить досрочно.

[Kalcit]

Вот вам кейс. 3.9% на 20 лет? Стоит гасить ее досрочно?)

Математика показывает что в любом случае нет.
Внутренне хочется половину погасить досрочно.

терпи не гаси, избыток наличности клади на депозит под процент, будет выгоднее.